У 1981 році в Москві розпочато будівництво будинків серії КОПЕ (скорочена назва від «компонувальні» або «каталожні об'ємно-планувальні елементи»). Цей архітектурний проект став московським "довгожителем" - всього по ньому зведено близько 250 будинків, а в наші дні будинки зводяться вже за модифікацією КОПЕ-2000. Спочатку такими будинками планувалося забудовувати вільні ділянки місцевості між вже існуючими зонами житлової забудови і зонами пам'яток архітектури, що охороняються. Проектом передбачалася можливість будівництва будинків заввишки до 22 поверхів, перші з яких були зведені поряд із Воронцовським парком. Це були найвищі багатоповерхівки у Москві на той час – справжній прорив у панельному будівництві.

Екстер'єр та конструктивні особливості серії

До речі

У пізніх версій - КОПЕ-Вежа, КОПЕ-Вежа-М, КОПЕ-2000, КОПЕ-Парус, - фасади стають більш складними. При оздобленні фасадів у будинках КОПЕ-2000 проектувальники використовували незвичайні колірні варіації, тому виглядають будівлі естетично та сучасно. Сьогодні будинки серії КОПЕ будуються з підземними паркінгами та вбудованими приміщеннями на рівні першого поверху для забезпечення інфраструктури.

Всі будинки серії КОПЕ відрізняються характерним зовнішнім виглядом фасадів, що дає змогу одразу ідентифікувати їх серед інших панельних багатоповерхівок. Житлові секції цієї серії будинків компонуються із набору стандартних елементів, після чого збираються у вертикальні блоки по одній із типових конфігурацій із різною поверховістю. Завдяки такій технології будівництва доступна значна кількість варіацій планувань, різних за кількістю кімнат у квартирах.

Коли йдеться про надійність конструкції будівель серії КОПЕ, то як показовий приклад наводиться вибух балона з газом у будинку по вул. Ак. Королева у Москві, який трапився у 2008 році. Внаслідок надзвичайної події вибуховою хвилею пошкоджено кілька зовнішніх панелей на 11-му поверсі, проте міцність інших несучих елементів дозволила витримати вибухову хвилю, і 22-поверхова будівля після невеликого зміцнення стін сталевим каркасом продовжує експлуатуватися.

За період будівництва будинків даної серії проект видозмінювався і покращувався. Усього розроблено сім модифікацій будинків серії: КОПЕ-80, КОПЕ-85, КОПЕ-87 – вони однакові зовні та відрізняються лише плануваннями квартир, у них відсутні перехідні балкони, а фасади – суцільні, без виступів.

Особливості планування квартир

Вважається, що квартири в будинках серії КОПЕ найвдаліші з усіх «радянських» житлових приміщень як за зручністю для проживання, так і за будівельними характеристиками. У будинках серії КОПЕ всі кімнати квартир ізольовані, із зручним плануванням, можливе проектування квартир збільшеної площі (шляхом об'єднання сусідніх квартир на етапі будівництва). Просторі холи, окремі санвузли та великі кухні у квартирах серії КОПЕ роблять таке житло комфортним та затребуваним на ринку столичної вторинної нерухомості. У кожній квартирі (КОПЕ після 1985 р. споруди) є балкони або лоджії, але їх перепланування неможливе через конструкційні обмеження.

Крім того, в будинках серії КОПЕ несучими стінами є також міжквартирні та більшість міжкімнатних. Це робить проблематичним перепланування зі створенням нових отворів дома стін. Останні варіації серії КОПЕ – КОПЕ-Вітрило та КОПЕ-Вежа мають покращене планування квартир, вітражне скління на лоджіях, еркери.

Технічні характеристики

Ігор Василенко

Матеріал стін: панель
Кількість секцій (під'їздів): 2-6
Кількість поверхів: 12-23, найпоширеніші варіанти - 18, 22
Висота стелі: 2.66 м.
Ліфти: 2 вантажопасажирських та 1 пасажирський
Балкони: лоджії та/або балкони у всіх квартирах (КОПЕ-85, КОПЕ-2000). У ранній модифікації КОПЕ-80 1-кімнатні та деякі 2-кімнатні квартири без балконів. У КОПЕ-2000 (з 2002 р.) балкони засклені, на вікнах пластикові склопакети
Кількість квартир на поверсі: 4 (в окремих корпусах – 2, 8, 12)

Роки будівництва: з 1981 до тепер. час
Райони будівництва панельних будинків типової серії КОПЕ в Москві: Оріхово-Борисове, Мар'їно, Братєєво, Москворіччя-Сабурове, Центральне та Південне Чортанове, Північне Бутово, Коньково, Ясенево, Обручівське, Кунцеве, Філі, Строгіно, Мітіно, Тушино, Останкіно та ін. Також окремі будинки серії КОПЕ збудовані/будуються в деяких ін. районах на місці знесених 5-поверхівок
У Московській області новобудови серії КОПЕ збудовані в м. Голіцино, будуються в м. Люберці (мкр. Люберецькі Поля)
Кількість збудованих будинків у Москві: близько 250, у Московській області (з урахуванням будівельників) - 10
Усі будинки типової серії КОПЕ складаються з КТЖС - Компонувальних (каталожних) типових житлових секцій. Існує близько 10 КТЖС з різними варіантами квартир та поверхових планувань

• Площа 1-кімнатних квартир (3 типорозміри): загальна: 38-39 кв. м., житлова: 17-20 кв. м, кухня: 10-10.4 кв. м. Також існує малогабаритна модифікація із метражами 33/14.8/10.1

• Площа 2-кімнатних квартир (6 типорозмірів): загальна: 55-62 кв. м., житлова: 32-38 кв. м. кухня: 10-10.5 кв. м.

• Площа 3-кімнатних квартир (6 типорозмірів): загальна: 75-82 кв. м., житлова: 43-54 кв. м., кухня: 10-13 кв. м.

• Площа 4-кімнатних квартир (2 типорозміри): загальна: 100-102 кв. м., житлова: 65-70 кв. м. кухня: 10.3-19 кв. м.

• Площа 6-кімнатних квартир (1 типорозмір): загальна: 133 кв. м., житлова: 97 кв. м., кухня: 19 кв. м.

• Усі кімнати в квартирах будинків серії КОПЕ ізольовані

• Санвузли: роздільні, ванни: стандартні, завдовжки 170 см.

Сходи: незадимлювані, з виходом на балкон. Сміттєпровід: із завантажувальним клапаном на кожному поверсі
Тип кухонної плити: електрична
Стіни: зовнішні залізобетонні навісні тришарові панелі (бетон - утеплювач - бетон) загальною товщиною 30 см. Міжквартирні та міжкімнатні - залізобетонні панелі товщиною 18 і 22 см. Перегородки товщиною 14 см. Перекриття - великорозмірні ("на кімнату") залізобетонні плити товщиною .
Несучі стіни: всі міжквартирні та більшість міжкімнатних. Облаштування отворів у більшості стін заборонено, у деяких КТЖС дозволено лише вище 7-го поверху. Лоджії/балкони консольні, тобто ламати поріг заборонено
Тип секцій (під'їздів): торцеві, рядні (рядові) та поворотні (кутові). Практично всі під'їзди мають запасний вихід із протилежного боку
Кількість кроків у секції (під'їзді): 7, ширина кроку (відстань між двома сусідніми несучими стінами): 360 см
Облицювання, штукатурка зовнішніх стін: облицювання квадратною плиткою (рання модифікація КОПЕ-80, КОПЕ-85) або великою прямокутною плиткою (КОПЕ-2000). Глухі торці та балкони - необлицьована панель
Варіанти кольорів зовнішніх стін: плитка: коричневий, бежевий, оливковий, глухі торці, ребра, що виступають, панелей і балкони - білий, одиничні будинки - інше забарвлення. У новій модифікації КОПЕ-2000: плитка: білий, жовтий, морська хвиля, охра золотиста, ультрамарин, варіанти забарвлення необлицьованих елементів не обмежені
Тип покрівлі:
Відмінні риси: типова серія будинків КОПЕ зовні відрізняється виступаючими ребрами панелей (впровадженими у виробництво з метою покращення характеристик шовного з'єднання). Тришарові панелі (між бетонними шарами міститься утеплювач пінополістирол) мають підвищену теплоізоляцію. З 2002 р. вікна в будинках серії КОПЕ засклені пластиковими склопакетами КВЕ (Німеччина). У всіх будинках усіх модифікацій серії КОПЕ по 3 ліфти
Інші переваги: ​​у КОПЕ-2000 підвищена звукоізоляція, опалювальні прилади з регуляторами температури, мідна електропроводка, автоматична система димовидалення. Всі склопакети в будинках всіх модифікацій серії КОПЕ, крім вікон з балконними дверима, містять кватирки
Недоліки: обмежені можливості перепланування
Виробник: ДСК-2 (входить до Групи Компаній ПІК)
Проектувальник: Моспроект

Абрівеатура «КОПЕ» означає «компонувальні (каталожні) об'ємно-планувальні елементи». Завдяки цьому конструктивному рішенню можлива велика варіативність у плануваннях квартир навіть в одному окремо взятому корпусі: типових КОПЕ виробляється менше 10, а типорозмірів квартир – понад 20
Конструктивні характеристики будинків типової серії КОПЕ досить міцні. У 2008 р. внаслідок вибуху газового балона на 11 поверсі 22-поверхової секції в одному з будинків серії КОПЕ на вул. Академіка Корольова зруйнувалися кілька зовнішніх панелей (вони є несучими). Однак усі несучі елементи секції встояли, і при ремонті будинку достатньо було відновити ці зовнішні панелі та зміцнити перекриття на 2-х поверхах невеликим сталевим каркасом

Втім, одна з найпопулярніших московських серій, створена ВАТ «Моспроект», йде більш менш цікавим проектом. Розглянутий 4-х секційний 25-поверховий житловий будинок на вулиці Єльнинська, вл.14Б – це модифікація «КОПЕ 2000». Виглядає вона досить сучасно – архітектори знайшли незвичайні колористичні рішення для фасадів – і головним архітектором проект було підтримано.

Серія розпочиналася на Очаківському залізобетонному заводі у 1980 році (з 2001 р. ДСК-2 входить до «ГК ПІК»). Новий на той час продукт виявився дуже сильним і зробив справжній прорив у панельному будівництві. Це були 22-поверхові будинки серії КОПЕ-80. Вищих будинків у Москві тоді було не знайти. Усі житлові будинки КОПЕ будувалися з компонувальних об'ємно-планувальних елементів, що й стало назвою серії. На момент початку будівництва це був абсолютно новий спосіб формування житлової секції - ставало можливим проектування різних варіантів квартир.

Через 5 років серію було вдосконалено, що дозволило формувати індивідуальні об'ємно-планувальні рішення в залежності від конкретної містобудівної ситуації або побажань замовника. Склад квартир теж став різноманітним – з'явилися меридіональне та широтне планування, рядові, кутові, поворотні секції.

Кожен Копе був дрібнішим елементом, ніж блок-секція. У той же час це був закінчений типовий елемент, конструктивно сформований на всю висоту будівлі, від фундаментів до даху, що має свої архітектурно-планувальні та техніко-економічні характеристики. Блокуючись між собою у порядку, КОПЕ утворювали компоновочні типові житлові секції - різної поверховості і квартирографії. Тобто в системі КОПЕ вперше було закладено принцип «відкритої» типізації блок-секцій, який став одним із основних у нинішніх нових стандартах житлової забудови.

Усього модифікацій серії «КОПЕ» було сім: КОПЕ-80, КОПЕ-85, КОПЕ-87, КОПЕ-2000, КОПЕ «ПАРУС», КОПЕ «Вежа» та «Вежа М». Якщо коротенько, то покоління будинків 1980-х вирізнялося тим, що там не було перехідних балконів та фасади були плоскими та чистими. У 1990-х при оновленні пожежних вимог з'явилися балкони, лоджії та перехідні балкони, тоді як фасади стали складнішими. А в поколінні КОПЕ 2000-х років фасади стали кольоровішими і вдалося зменшити міжпанельні шви.

Загалом можна сказати, що серія КОПЕ і сьогодні задовольняє всім вимогам нормативної документації щодо планувальних рішень та інженерно-технічного оснащення. Так, у будинках цієї серії з 2011 року встановлюється сучасний сходово-ліфтовий вузол повністю адаптований для людей з обмеженими можливостями. Є опалювальні прилади з регуляторами температури, мідна електропроводка, автоматична система димовидалення.

Наведемо деякі характеристики КОПЕ:

• Внутрішні стіни - несучі з кроком 3,6 або 6 метрів;
• Три ліфти у кожному під'їзді (пасажирський та 2 вантажопасажирських);
• Балкони або лоджії у всіх квартирах (виносні);
• Можливе будівництво будинків змінної поверховості;
• Проектування квартир збільшеної площі (за рахунок поєднання кількох сусідніх квартир).

Будинки серії КОПЕ повністю задовольняють усім сучасним протипожежним нормам:

• Автоматичні системи димовидалення;
• системи підпору повітря;
• Сповіщувачі про пожежу;
• Незадимлювані сходи;
• Система пожежогасіння сміттєпроводів (з 2000 р. у будинках серії КОПЕ застосовується екологічно чистий сміттєпровід).

В даний час будинки серії КОПЕ будуються з підземними гаражами та першим нежитловим поверхом за індивідуальним проектом із вбудовано-прибудованими приміщеннями для різного призначення: магазинів, офісів та ін. — із монолітного залізобетону.

Те, що будинок на вулиці Єльнинська, вл.14Б є останнім із серії КОПЕ, які «ПІК» зводить у Москві, пов'язано з тим, що компанія перейшла до будівництва нової індустріальної серії «ПІК-1», розробленої ГК у 2014 році у відповідність із вимогами 305 Постанови Уряду Москви, пояснили представники забудовника. У новому індустріальному продукті застосовуються сучасні архітектурні рішення, можлива варіативність оздоблення фасадів без виділення міжпанельних швів, нова типологія розмірів віконних блоків, що відрізняються за висотою та шириною, гнучка квартирографія, що дозволяє формувати планування квартир залежно від потреб проекту.

Будинки нової серії мають підвищений клас енергоефективності за рахунок герметизації міжпанельних стиків та відсутності «містка холоду». Типові секції «ПІК-1» дозволяють створювати основу для формування двох типів забудови — квартальної та змішаної.

На початку 2015 року будинки нової індустріальної серії вже вийшли на ринок. Їх можна побачити в проектах і ЖК «Мещерський ліс».

КОПЕ - опис, характеристики, планування

Абревіатура «КОПЕ» означає «компонувальні (каталожні) об'ємно-планувальні елементи». Таке конструктивне рішення дозволяє використовувати велику різноманітність планувань квартир на поверсі навіть в одному окремо взятому корпусі. Усього типових КОПЕ близько 10, а типорозмірів квартир понад 20.

Серія КОПЕ є однією з найвідоміших московських серій-довгожителів. Будується з 1981р. по теперішній час (у модифікації КОПЕ 2000). Загалом збудовано близько 250 будинків. У Москві будинки серії КОПЕ масово будувалися в мікрорайонах: Північне Бутово, Коньково, Ясенево, Обручевський, Кунцево, Філі, Строгіно, Мітіно, Тушино, Алтуф'єво, Відрадне, Останкіно, Мар'їно, Братєєво, Оріхово-Борисове, Москворечье Чертанове, Люберецький Поля. Також у меншій кількості (1-3 будинки) серія присутня у низці інших районів. У Московській області будинки серії КОПЕ побудовані та будуються в містах: Подільськ, Люберці, Голіцино та Восересенськ. У регіонах Росії будинки цієї серії не будувалися.

Знесення будинку типової серії КОПЕ не підлягають, початок масової санації (капремонту) у Москві: 2010-ті рр.

Усі кімнати в квартирах будинків серії КОПЕ ізольовані. Планування поверхів передбачають розміщення будь-яких типів квартир від однокімнатних до шестикімнатних. У всіх квартирах передбачені великі кухні та окремі санвузли. У більшості квартир передбачені балкони та лоджії. У кожному під'їзді присутні 3 ліфти: 2 пасажирські та 1 вантажопасажирський. Сходи незадимлювані, із протипожежним балконом. Кухонна плита пасажирська - електрична, вентиляція природна витяжна, блоки на кухні та в санвузлі. Сміттєпровід на сходах, із завантажувальним клапаном на майданчику.

Завдяки використанню надійних інженерних конструкції будинки серії КОПЕ мають підвищену конструктивну міцність і як наслідок високу надійність. 2008 року внаслідок вибуху газового балона на 11-му поверсі 22-поверхового будинку в будинку на вул. Академіка Корольова було зруйновано кілька зовнішніх панелей. Однак усі несучі елементи секції встояли, і при ремонті будинку достатньо було відновити зовнішні панелі, зміцнивши стіни, що несуть, на двох поверхах невеликим сталевим каркасом.

За підсумками серії КОПЕ розробили сучасні серії типових будинків: і . Планування квартир були покращені, були додані еркери та віражне скління лоджій.

Будинки серії КОПЕ мають ряд переваг перед іншими брежнєвськими серіями, тому користуються підвищеною популярністю на ринку вторинного життя в Москві.

Детальні характеристики серії

Будинки серії КОПЕ складаються з компонувальних об'ємно-планувальних елементів (КОПЕ), які можуть приєднуватися один до одного, і тому будинки можуть мати різну конфігурацію та довжину. Головними перевагами даної серії будинків є тришарові панелі, що мають підвищену теплоізоляцію.

Серія:КОПЕ

Тип будинку:панельний

Виробник:ДСК-2 (з 2001 р. входить до Групи Компаній ПІК)

Роки будівництва:з 1981

Кількість поверхів: 22

Кількість кімнат у квартирах: 1, 2, 3, 4

Висота житлових приміщень: 2,64 м

Кількість квартир на поверсі: 4

Кількість секцій (під'їздів):від 2

Ліфти: 2 пасажирських вантажопідйомністю 400 та вантажопасажирський вантажопідйомністю 630 кг

Сходи:незадимлювані, з виходами на протипожежний балкон

Вентиляція:природна витяжна через вентблоки в санвузлі та на кухні

Сміттєвидалення:сміттєпровід із завантажувальними клапанами на кожному поверсі

Технічний поверх:техпідпілля та техповерх для розміщення інженерних комунікацій

Балкони:у всіх квартирах (з 1986 р.). У ранній модифікації КОПЕ-80 (будувалася з 1981 по 1985 рр.) однокімнатні та деякі двокімнатні квартири були без балконів. З 2002 року (модифікація КОПЕ-2000) балкони скліються забудовником

Ванни:стандартні, завдовжки 170 см

Санвузли:роздільні

Зовнішні стіни:тришарові панелі завтовшки 300 мм

Внутрішні стіни:залізобетонні товщиною 140 та 180 мм

Перегородки:товщиною 80 мм

Перекриття:залізобетонні 140 мм

Про конструктивну міцність сімейства серій КОПЕ говорить наступний факт. 2008 року внаслідок вибуху газового балона на 11-му поверсі 22-поверхової секції в Москві, в будинку на вул. Академіка Корольова зруйнувалися кілька зовнішніх панелей. Однак всі несучі елементи секції встояли, і при ремонті будинку досить було відновити ці зовнішні панелі, зміцнивши стіни на двох поверхах, що несуть, невеликим сталевим каркасом. У Зеленограді всі будинки цієї серії мають одну конфігурацію.